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满五唯一和满二唯一都什么意思，如何判断是否海南二手房满五唯一 海南省购房，海南买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
我相信大家只要是踏进海南二手房的房屋买卖市场，第一时间听到的词语也许就是满屋唯一和满二唯一的说法了。这样的说法都是针对于海南二手房的税费，我们很多人海南买海南省房子都是觉得海南二手房的税费比较复杂，其实主要是我们对于税费的规定不熟悉而已。那么，小编就来说一下，满五唯一和满二唯一都什么意思？如何判断是否海南二手房满五唯一？
满五唯一和满二唯一都什么意思？
满五唯一的意思如下：
1、“满五唯一”是海南二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指海南房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套海南省房子，有的XG城市是以家庭为单位“唯一”。
2、但如果房屋有多位共有产权人，那么这套海南省房子也会算作共有产权人名下海南房产。为什么人们在选购海南二手房的时候，喜欢满五唯一的海南省房子呢，这是因为满五唯一的海南省房子，可以享受税费优惠政策。
3、一般而言：卖方的海南房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，海南省购房者不需要缴纳个人所得税；卖方的海南房产证不满2年，海南省购房者需要缴纳海南房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）；以及增纸税（税率为5％）。
满二唯一的意思如下：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
如何判断是否海南二手房满五唯一？
满五指的是海南省购房者拥有房屋的时间大于等于5年。商品房、经济适用房以契税票填发日期或海南房产证登记日期为准；已购公房有三个标准：距海南房产证填发日期满五年或距原始海南省购房合同签署日期满五年或距第一笔海南省购房房款的银钱收据日期满五年；继承海南房产按照原海南房产证为准计算。唯一指的是以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在海南房产局的有且只有这一套海南省房子。
以上就是小编为大家主要讲述的满五唯一和满二唯一都什么意思，以及如何判断是否海南二手房满五唯一的全部内容，现在我们知道了买海南二手房也要对这个税费多一些的了解，尤其是不满二年的海南省房子税费就是高出很多的，这些我们都要在海南买海南省房子之前弄清楚才可以。
海南买房优势：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均纸。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。，海南省二手房
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