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没办房产证能贷款吗？房产证贷款怎么贷？ 文昌新房，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
现在有很多的朋友们都有文昌买文昌房子的打算，但是在文昌买文昌房子的时候，文昌房地产市场的发展也是比较快速的，各种类型的房屋也比较多，有很多的房屋其实是没有海南房产证的，对于没有海南房产证的房屋在办理贷款的时候还是有困难的，那么没办海南房产证能贷款吗？海南房产证贷款怎么贷？我们来详细的了解一下吧。
没办海南房产证能贷款吗？
没办海南房产证一般不能办贷款，没有海南房产证的文昌房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到海南房产证的文昌房子，双方应对该海南房产进行详细了解，明确海南房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得海南房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向海南购房者倾斜。
海南房产证贷款怎么贷？
拿海南房产证办理贷款大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、海南房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的海南房产证贷款办理了，具体流程如下：
1、办理海南房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单。
2、办理了上面的单子之后，就需要大家开始做文昌房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般海南房产的价纸不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了.
3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的海南房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。
对于没有海南房产证的房屋，大家在购买的时候还是要谨慎，不要出现经济上的纠纷，影响了双方的权益，以上就是关于没办海南房产证能贷款吗和海南房产证贷款怎么贷的相关介绍，大家在办理海南房产证贷款的时候，要注意一下具体的办理细节，按照流程来进行申请和办理。
文昌市买房优势：海南房产，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。
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