海南房屋没有海南房产证能贷款吗？海南房屋没有海南房产证怎么办？

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海南房屋没有海南房产证能贷款吗？海南房屋没有海南房产证怎么办？ 海南琼海楼盘，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在有很多朋友们在办理贷款的时候都会选择将自己的海南房产抵押这样的话，也是能够醉快获得银行批准的一种贷款方式，但是有些房屋其实并没有海南房产证，这两天办理抵押的时候可能会得到银行的拒绝，那么房屋没有海南房产证能贷款吗？房屋没有海南房产证怎么办？我们来了解一下关于海南房产证的相关知识吧。

房屋没有海南房产证能贷款吗？

没有海南房产证的海南房子，是一定不能贷款的。在用海南房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是海南房产证。没有海南房产证，就意味着海南房子的主人只有海南房子的居住权，而没有使用权，因此，没有海南房产证是不能办贷款的。

不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有海南房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

房屋没有海南房产证怎么办？

房屋没有海南房产证首先我们需要到当地的海南房产部门确认该海南房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。

1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。

2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上琼海市购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更海南房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。

3、如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到海南房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

如果房屋没有海南房产证的话，大家在办理贷款的时候，还是要注意具体的办理流程，可以去当地的海南房产部门了解一下。以上就是关于房屋没有海南房产证能贷款吗和房屋没有海南房产证怎么办的相关介绍，大家在办理房屋海南房产证的时候还是要注意具体的细节。

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