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没办三亚房产证能贷款吗？三亚房产证贷款怎么贷？ 海南三亚二手房，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在有很多的朋友们都有三亚买三亚市房子的打算，但是在三亚买三亚市房子的时候，三亚市房地产市场的发展也是比较快速的，各种类型的房屋也比较多，有很多的房屋其实是没有三亚房产证的，对于没有三亚房产证的房屋在办理贷款的时候还是有困难的，那么没办三亚房产证能贷款吗？三亚房产证贷款怎么贷？我们来详细的了解一下吧。
没办三亚房产证能贷款吗？
没办三亚房产证一般不能办贷款，没有三亚房产证的三亚市房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到三亚房产证的三亚市房子，双方应对该三亚房产进行详细了解，明确三亚房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得三亚房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向海南购房者倾斜。
三亚房产证贷款怎么贷？
拿三亚房产证办理贷款大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、三亚房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的三亚房产证贷款办理了，具体流程如下：
1、办理三亚房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单。
2、办理了上面的单子之后，就需要大家开始做三亚市房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般三亚房产的价纸不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了.
3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的三亚房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。
对于没有三亚房产证的房屋，大家在购买的时候还是要谨慎，不要出现经济上的纠纷，影响了双方的权益，以上就是关于没办三亚房产证能贷款吗和三亚房产证贷款怎么贷的相关介绍，大家在办理三亚房产证贷款的时候，要注意一下具体的办理细节，按照流程来进行申请和办理。
三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，三亚市房地产
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