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买房子可能遇到哪些质量问题？一定要小心哦 海南万宁买房，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
相信大家在海南买万宁房子的时候都会担心自己的资金安全和房屋质量这两个问题吧，确实万宁房产交易的资金数目不小，所交易的万宁房子质量也很重要，很多朋友在购海南买房屋之前都会先做一些海南购房攻略，由于现在购买的万宁市新房很多都是期房，只有验房的时候才能看到万宁房子，所以提前了解房屋质量问题很有必要，那么海南买万宁房子可能遇到哪些质量问题呢？
海南买万宁房子可能遇到哪些质量问题？
1、楼体不稳
楼体不稳的问题主要表现为万宁房子过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够等。楼体不稳这种房屋质量问题非常严重，大家要引起重视，这类问题往往是因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
2、墙体开裂
墙体是支撑整个万宁房子的关键部分，墙体的质量大家也要引起重视，青提如果存在部分的小裂缝是正常的，但如果涉及问题过深，就会关系到楼房安全问题了。出现这类质量问题主要原因是因为使用的盖房材料不够好，强度不够，或者是结构墙体受力不均匀，楼体不均匀沉降，建筑材料不好，或者是砌筑后干燥没完成就提前使用等原因造成。
3、渗漏问题
一般顶层的万宁房子醉易出现渗漏的问题，但购买其他楼层也别忽视了房屋渗漏的问题，漏水问题一般都是防水工艺没做好，或者是防水材料质量不过关等原因会导致屋面开始渗水。尤其是雨季和厨房卫生间用水量大的时候，质量差的防水工艺是根本顶不住的，如果出现渗漏的问题，还会殃及其他的住户。
4、门窗质量问题
门窗质量问题相比其他几类问题其实还好，门窗直接可以更换，但是更换门窗也是需要成本的。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。
万宁房子存在质量问题如何解决？
万宁房子的质量问题不同的话，处理方式也不相同，首先海南购房者要看房屋质量问题是否严重，如果房屋主体质量存在重大问题，这就属于非常严重的房屋质量问题了。这种情况下，小编建议海南购房者退房，因为房屋主体质量有问题会影响房屋正常的使用，海南购房者提出退房属于合理要求。
如果房屋质量问题不影响正常居住使用，比如说门窗变形或者是存在破损，这些问题还不算太严重，买卖双方可以协商如何处理，可按照海南购房合同中的规定处理。一般情况下，海南购房者如果要对房屋进行修复，也可以要求卖家负责，这些维修费用不应该由海南购房者承担。
以上就是关于海南买房可能遇到哪些质量问题以及遇到房屋质量问题如何处理的介绍了，由于期房没法看到房屋的实际情况，有的海南购房者就会担心买到的万宁房子存在严重的质量问题，这也是可以理解的，所以期房验收这一步非常的重要，海南购房者提前知晓了常见的房屋质量问题，就能在验房的时候及早发现了。
海南楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，万宁市房产信息网。
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