海南文昌房产——文昌房产证必须换不动产证吗？办理不动产证有哪些流程？

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文昌房产证必须换不动产证吗？办理不动产证有哪些流程？ 文昌市房地产，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

大家只要是按照正规的流程买到了文昌市房子，都会有一本证明文昌市房子是谁的文昌房产证，也有的朋友是不动产证，因为文昌房产就是不动产证，现在文昌房产政策也在做统一，如今发放的都是不动产证，也有的朋友手上是文昌房产证的去更换成了不动产证，有的朋友可能疑惑文昌房产证必须换不动产证吗？办理不动产证有哪些流程？

文昌房产证必须换不动产证吗？

文昌房产证可以不换不动产证，旧的文昌房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的文昌房产证继续有效。

没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

不动产权证与文昌房产证明显不同。文昌房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的文昌房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为文昌市房子的所有权人之一，可以分得文昌房产。

办理不动产证有哪些流程？

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），文昌买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位文昌买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，文昌买房人可以直接到开发商处领取并填写。文昌买房人可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，文昌买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括文昌购房合同、房屋结算单、大文昌房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，文昌买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，文昌买房人要仔细核对不动产权证上的信息。

以上就是有关文昌房产证必须换不动产证吗？办理不动产证有哪些流程的全部内容，虽然现在统一为不动产证，但是以前是办理文昌房产证的朋友们可以换成不动产证也可以不换，没有要求必须更换的，如果大家要办理不动产证，就要注意本文讲到的这些流程了。

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