三亚房地产技巧：买房子的税费，房产税如何缴纳

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买房子的税费，房产税如何缴纳 三亚市房产，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。

只要大家要去购海南买房屋那么大家就肯定需要去缴纳海南买房的税费才行，但是很多人平时都没有接触过海南买房税费方面的相关内容，在购海南买房屋的时候自然就不知道自己应该要缴纳哪一些的费用了，接下来大家就来一起了解一下海南买海南房子的税费有哪些以及三亚房产税如何缴纳方面的相关问题吧。

海南买海南房子的税费

1、契税，对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。

2、印花税，印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。

3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％，开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，三亚购房者可自行交存。一般来说，三亚购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

4、物业管理费，从收到房屋之日起计算，以三亚购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

三亚房产税如何缴纳

1、纳税人可以到住房所在区县的海南房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房三亚房产税。税务机关将开设个人住房三亚房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

2、纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；纳税人也可到三亚房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税；纳税人还可以登录一些网站按照网上流程缴税。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南买海南房子的税费有哪些以及三亚房产税如何缴纳方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？三亚购房者在购海南买房屋的过程中需要去缴纳的税收分类还是有一些的，所以三亚购房者在购海南买房屋的时候就要注意去缴纳了。

三亚市买房优势：三亚市房产，三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。

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