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文昌市房屋赠与程序，文昌市房屋赠与注意什么 海南文昌市买房，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
很多的父母在购买了海南房子之后都有把自己的海南房子赠与给子女的想法，如果父母想要把自己的海南房子赠与给子女是可以的，但是如果要办理房屋的赠与也是有一些程序需要大家去了解清楚的，接下来大家就来一起了解一下房屋赠与程序是怎样的以及房屋赠与注意什么方面的相关问题吧。
房屋赠与程序
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。
2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证．赠予合同，按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到文昌房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书．身份证件．原文昌房地产产权证．赠予书及公证书和契税收据。
5、赠予人将房屋交付受赠人。
房屋赠与注意什么
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积．地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本．查询产权证的真实性。此外，还要知晓海南二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到文昌市买房收益的分配问题，醉终影响到海南二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产．院产．校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在文昌房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购海南二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
前面的文章为大家介绍的就是关于房屋赠与程序是怎样的以及房屋赠与注意什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？海南房子是大家非常重要的东西了，大家在办理房屋赠与的时候自己一定要仔细一些，如果不懂就要多多去了解。
文昌房价。。。海南文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
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