一手房买卖税费有哪些？如何节省海南购房税费？

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一手房买卖税费有哪些？如何节省海南购房税费？ 五指山楼盘，五指山不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

当大家都了解了五指山房子的作用和价纸之后，就会开始把海南购房的事情放在心上了，同时海南购房的人就会越来越多，五指山房子 的交易量也会增加，不过大家应该也有听说多五指山房子的交易流程是比较复杂的，如果想要顺利购五指山市买五指山房子就要了解清楚交易的每一项，当然也包括税费，那一手房买卖税费有哪些？如何节省海南购房税费？

一手房买卖税费有哪些？

1、购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他五指山房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的五指山房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

2、大修基金：海南购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，海南购房者可以自行交存。一般来说，海南购房者在领钥匙。

3、物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元／套权属登记费就是办理海南房产证的费用。交易手续费用2.5元／平方米×建筑面积。

如何节省海南购房税费？

1、会挑选五指山房子的朋友在合适的时机也能买到好房，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。因此在五指山市买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解海南二手房交易是冷还是热。

2、喜欢购买低层和顶层房屋的朋友应该不会有很多的，很多楼盘在出售房屋的额时候低层和顶层的房屋价格也会便宜一些，海南二手房也同样适用，如果想省钱又不介意楼层的朋友可以挑选这类型的房屋，也能节省一些钱的。

3、満二是指海南房产出售已经满了两年，满五仅有多的房屋是指已满五年还是仅有的海南房产的房屋，税费的差别还是很大的。

4、中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5％至1％，有的时候，也是可以实现的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

以上就是一手房买卖税费有哪些？如何节省海南购房税费的全部内容，一手房的交易税费基本就是上文讲到的这些，不过税费政策也可能会做出调整，在海南购房之前醉好确认一下自己的了解的税费情况是不是醉新的，希望大家在办理海南购房手续都能非常顺利的完成。

海南楼盘。。。海南五指山买房优势：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！

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