海南五指山市二手房攻略——房屋买卖费用，房屋买卖过户的费用

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房屋买卖费用，房屋买卖过户的费用 海南五指山市楼盘，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

大家如果要去购买一套五指山二手房那么肯定就要进行五指山二手房的交易，在大家进行五指山二手房交易的时候过户是买卖双方必须要去完成的事情，如果买卖要去进行五指山二手房的过户那么肯定就会产生一些过户费，接下来大家就来一起了解一下房屋买卖费用以及房屋买卖过户费用有哪些的相关问题吧。

房屋买卖费用

1、买方交纳：交易服务税：按销售价的0.5％征收；契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6％征收；97年10月1日至99年8月1日来购买的啊按交易金额的3％征收；（代征）99年8月1日后购买的啊按交易吃的金额的1.5％征收。

2、卖方交纳：所得税：出售满五年的少有的住房的，按申报价的1％征收，不满五年的，按申报价的与房屋原纸的20％征收的；营业税：满五年的房屋，普通的住宅免收营业税的呢，非普通住宅收差额的5.6％；不满五年的，全额5.6％。

房屋买卖过户的费用

1、土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1％征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房按成交价格的2％征收。

2、交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元／平米。

3、核档费：私产50元／证；单位产100元／证。

4、营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购五指山市买房屋的价款后的差额征收营业税。

5、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

6、契税：缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女，下同）仅有住房的，减半征收契税。

以上的文章为大家介绍的就是关于房屋买卖费用以及房屋买卖过户费用有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？买卖双方在进行五指山二手房过户的时候会产生的费用还是有一些的，大家要注意区分自己应该去缴纳哪些才行。

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