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买什么样的文昌房子能享受契税优惠政策? 海南购房君醉近有购置一套住房的需求，他了解到海南购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，考虑到综合购置成本，他想知道购买什么样的文昌房子能享受到较优惠的契税政策？
依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整海南房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？
认定海南购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：
(一)凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整海南房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报海南购房人及家庭成员情况，如实填写《海南购房人家庭唯一住房承诺表》。
(二)地税征收机关应根据纳税人提供的《海南购房人家庭唯一住房承诺表》，通过当地房屋交易权属系统对海南购房人及其家庭成员海南购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。
(三)查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在海南购房屋不属于家庭唯一海南购房。
看了以上内容，你对买什么样的文昌房子能享受契税优惠政策了解了吗？希望对你有所帮助。
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