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买公寓可以贷款30年吗？买公寓房要注意什么？ 海南澄迈县房产信息网，澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
我们都知道不同类型的澄迈房子就有不同的购买政策，相信现在大家比较常见的澄迈房子类型就是商品房，其实商品房也分很多种类型的，有的朋友在网上了解澄迈房子的话，会发现有些澄迈房子的装修很漂亮，了解之后发现这是属于公寓类型的澄迈房子，那如果想要购买公寓可以贷款30年吗？买公寓房要注意什么？
买公寓可以贷款30年吗？
1、借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
2、有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
买公寓房要注意什么？
1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。澄迈购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的：如果是touzi的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是touzi者考虑项目时不可忽视的因素。
3、如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的澄迈房子，50－80平方米左右的澄迈房子醉好出租，租金价格也合理。
以上就是买公寓可以贷款30年吗？买公寓房要注意什么的全部内容，公寓和我们平时讲到家用住宅是不同的，这两种澄迈房子在户型和产权上都有一定的区别，现在公寓也很受广大群众的欢迎，因为这种澄迈房子户型比较小巧价格比较便宜，不过购买之前大家对上文讲到的注意事项 还是要想一想。
澄迈优质楼盘推荐
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1、美锦湾：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道268号
2、品创忆江南：均价3500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)
3、银海天诚：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄江北路127号
4、盈滨之恋：均价12480元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城镇盈滨半岛二横路
5、清风苑：均价4680元/㎡，楼盘地址：澄迈县桥头镇
6、椰岛小城：均价8000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇椰岛大道1号
7、南亚·四季春城：均价5000元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇金马大道
8、正光观海：均价13000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城镇盈滨半岛北二环路（原“海南近海湾”现改名为：“正光观海”）
9、南海之滨：均价8500元/㎡，楼盘地址：老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧
10、海南福里：均价12000元/㎡，楼盘地址：福山咖啡旅游文化度假区
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