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房产证银行能贷款吗？房产证贷款方式有哪些？ 万宁市楼盘，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
万宁市房产是众多人现如今都已经拥有的物品，而这类物品除了是他们本身非常关键，还有一些也就是其中的证件，也是特别主要，万宁市房产证就是其一，相信对于万宁市房产证的了解大家都很深，万宁市房产证是特别关键的东西，当然有不少人也是都还不清楚这类物品有什么作用，那么万宁市房产证银行能贷款吗？万宁市房产证贷款方式有哪些？
万宁市房产证银行能贷款吗？
可以
1．买卖双方进行万宁市房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到万宁市房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证．户口本．《商品房销售合同》等证件和资料。
2．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证．户口本．图章等，在交纳了手续费．契税．印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放万宁市房产卖契，原则上万宁市房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3．办理完买卖过户手续后，买方应持万宁市房地产交易所发给的万宁市房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证．《商品房购销合同》．商品房销售发票存根复印件．身份证复印件．《房屋所有权转移登记表》．《墙界表》．《面积计算表》。
4．经万宁市房地产管理部门审查验证后，买方可领取万宁市房地产权证。
万宁市房产证贷款方式有哪些？
1．商业贷款即＂个人住房抵押贷款＂，指海南购房人在向万宁市房地产开发商购万宁买万宁市房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款垫付，并用所购买的万宁市房产权益作为抵押，按月偿还贷款本息（月供）的一种还款方式。商业性贷款，要求借款人必须有稳定的经济收入，有合法有效的海南购房合同或协议，自筹２０％以上的房款，且能向银行提供有效的抵押．质押或保证担保。贷款额度一般醉高不超过100万元，同时不超过所购住房售价的80％。贷款期限醉长不超过30年。
2．住房公积金贷款住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工以其所拥有的产权住房为抵押申请的专项贷款。按现行政策规定，公积金贷款的额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的２倍计算，单笔贷款醉高限额为30万元，并且不超过总万宁市房价的70％，贷款期限醉长期为20年。住房公积金贷款利率是目前个人贷款中利率醉低的品种。公积金贷款的优点：利率低，多数情况下可省出利息数万元。
上述内容主要所描述的就是小编对于万宁市房产证银行能贷款吗？万宁市房产证贷款方式有哪些的全部介绍，如若是有了万宁市房产证，那么抵押贷款就是完全可以去进行的，只不过该贷款的办理是比较复杂的，所以仍然是要大家多去注意一下，因为在有些地方若是没了解到位，很可能也是会引发有一些非常严重的问题出现。
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