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  • 海南海口购房解读|顶楼的房子值得买吗?顶楼的房子有哪些特点?

    购房攻略日期:2021-02-23 11:37:12 浏览量(

    顶楼的房子值得买吗?顶楼的房子有哪些特点? 海口房子,海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

    顶楼的房子值得买吗?顶楼的房子有哪些特点?

    现在修建的海口市房子都是高楼大厦,很多海口市房子的楼层都是二三十层,甚至更高,随着高楼的兴起,人们对海口市房子楼层的讨论也越来越多了,很多朋友都觉得海口购房不要购买顶楼,觉得顶楼有很多缺点,但其实顶楼也有一定的优点,大家不应该否认,那么大家来了解下顶楼的海口市房子值得买吗?顶楼的海口市房子有哪些特点?

    顶楼的海口市房子值得买吗?

    1、住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,如果赠送的是阁楼,可以布置一下,当个温馨的书房,要是天台,周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。再说,因为是处于顶楼,私密性会好些,安静,不吵闹,也不会受到楼上邻居的干扰,或者遇到楼上漏水危机房间的可能。

    2、说到顶楼的弊端,直接的就是水压小,因为处于高层,水要从下而上,会出现到了顶楼之后,水压变得很小,影响业主生活用水,再者,卫生间会有异味,因大多数通风管在顶上,全部异味从一楼向上涌。就是怕停电,停电电梯不运行只能走楼道,要是家里有老人就特别不方便。

    3、还有一个就是比较耗电,有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因,夏天,会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好,一遇到阴雨天气,积水很难排出,会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。

    顶楼的海口市房子有哪些特点?

    1、海南买房有“不看晴天看雨天”的说法,大意就是说雨天更容易发现房屋的问题,尤其是渗水和排水。如果楼盘是现楼,应在大雨过后到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

    2、顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。但是因为隔热防水材料什么的都比较专业,售楼员一般也不会介绍,一是因为担心消费者听不懂,二是自己可能也只是一知半解。

    3、一定要仔细察看阁楼结构和面积,明晰产权。对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。不同的高度决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。

    以上就是顶楼的海口市房子值得买吗?顶楼的海口市房子有哪些特点的全部内容,很多朋友觉得顶楼的海口市房子过于高了,而且海口市房子受到日晒雨淋的面积更广,对海口市房子有一定的损害,但是大家在了解缺点的同时也应该了解一些顶楼存在的优点,有的朋友可能就看上了顶楼的优点,所以海口购房时要全面去了解海口市房子。

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    1、香格里庄园:均价23000元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道256号

    2、御景名城:均价9768元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号

    3、东林小区:均价7341元/㎡,楼盘地址:海南省海口龙华区海瑞后路

    4、田德海泉湾:均价14000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛和平大道北段(宝安江南城对面)

    5、南国海立方:均价5596元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道与文华路的交汇处

    6、中弘·西岸首府:均价10500元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸滨海大道长流起步区

    7、紫园:均价13000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)

    8、芒果社:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市海盛路60号(紫园旁)

    9、滨海丽景:均价8700元/㎡,楼盘地址:海口市盐灶一横路2号

    10、丽江家园:均价8000元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处

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