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一手房税费有哪些？首套房维修基金是多少？ 海南二手房，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
我们大家都知道现在三亚市买海南房子并不是一件很容易的事情，很多人为了三亚市买海南房子要攒好几年的钱，辛辛苦苦攒的钱怎么能不好好的挑选一下海南房子呢？不过小编要提醒你的是，现在三亚市买海南房子可不仅仅是准备海南购房款，还有很多类型的税费需要去缴纳，那么，一手房税费有哪些？首套房维修基金是多少？
一手房税费有哪些？
1、契税：购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他海南房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的海南房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房。
2、印花税0.05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和三亚房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
3、大修基金：海南购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，海南购房者可以自行交存。一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
首套房维修基金是多少？
开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。海南购房人应当在办理海南房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：
1、有电梯的住宅，海南房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％交纳；不配备电梯的住宅，海南房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。
2、有电梯的住宅，海南购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；不配备电梯的住宅，海南购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
上面的文章便是小编给大家介绍的有关于一手房税费有哪些以及首套房维修基金是多少的相关知识，希望可以对大家有一定的参考价纸。综上所述，在买一手房的时候，我们要了解清楚税费的相关知识，知道该怎么样缴纳税费和维修基金。
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