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海南购房合同贷款有哪些注意事项？海南购房合同丢了怎么办？ 海南三亚房产网，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。
现在很多稍微大型一点的交易都会签订合同的，虽然人与人之间的信任还是在的，但是签订合同也是以防万一，醉大可能保护自己的利益。大家在三亚购房的时候肯定也是要签订合同的，有的贷款三亚购房的朋友们就是通过合同去办理贷款的，那三亚购房合同贷款有哪些注意事项？三亚购房合同丢了怎么办？
三亚购房合同贷款有哪些注意事项？
1、在三亚市新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为三亚购房者，一个是开发商。三亚购房者，即三亚购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
3、三亚市二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要三亚市房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行三亚市二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
三亚购房合同丢了怎么办？
1、三亚购房合同没有做预售登记前：要是三亚购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而三亚购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。三亚购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前；可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
2、三亚购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后：三亚购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先三亚购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管三亚购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
以上就是三亚购房合同贷款有哪些注意事项？三亚购房合同丢了怎么办的全部内容，三亚购房贷款时肯定是需要提供相应的证件的，其中就有三亚购房合同，大家在通过三亚购房合同贷款时，对上文讲到的这些注意事项都要多留意，如果有三亚购房合同丢失的情况，可以按照上文的办理来解决。
三亚市买房优势：三亚房地产，三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。
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