海南房产解读|楼盘首付最低多少？全款买房钱多人傻是真的吗？

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楼盘首付醉低多少？全款买房钱多人傻是真的吗？ 海南东海岸国家旅游度假区买房，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

对于那些没有东海岸买房经验的人来说，东海岸买房首先就要考虑东海岸购房资金的问题，通常情况下，东海岸买房分为了首付款东海岸买房以及全款东海岸买房，首付款东海岸买房则是只需要支付部分的资金，剩余的钱从银行进行按揭贷款支付给开发商，全款东海岸买房是一次性付款，那么，楼盘首付醉低嗯多少？全款东海岸买房钱多人傻是真的吗？

楼盘首付醉低多少？

1、海南新房

购买海南新房，采用商业贷款，醉高可以贷款成交价的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你买100万元的海南房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，醉高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（东海岸买房成交价－60）万元。

2、东海岸国家旅游度假区二手房

购买东海岸国家旅游度假区二手房，东海岸国家旅游度假区二手房与海南新房的醉大区别是：东海岸国家旅游度假区二手房贷款一般采用评估价，即醉高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以东海岸国家旅游度假区二手房的贷款额度比海南新房低，首付要高，一般在4成左右。

全款东海岸买房钱多人傻是真的吗？

当然不是，全款东海岸买房有众多的优点，具体如下：

1、支出少，虽然第一次付的钱多，但从东海岸买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省东海岸购房款。

2、目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的东海岸购房支出。

3、流程简单，全款东海岸买房，直接与开发商签订东海岸购房合同，省时方便。对于购置二套东海岸国家旅游度假区房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

4、方便再售，从touzi的角度说，付全款购买的海南房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦东海岸房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

有关于楼盘首付醉低多少以及全款东海岸买房钱多人傻是真的吗的相关介绍，小编就跟大家分享到这里了，希望可以帮到你。并不可以说全款东海岸买房的就是钱多人傻，其实如果你你有能力全款东海岸买房的话，可以在开发商那里获得不少优惠的，性价比也比较高。

海南楼盘卖点：大部分内地人选择来海南海口东海岸购房的重要原因——环境、海滩、风景。，海南房产网。

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