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买卖美兰区房产需要交哪些税，美兰区二手房买卖税费有什么区别呢 海南美兰区房产，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。
现在每天都有人在进行美兰区二手房的买卖，在买卖双方进行美兰区二手房交易的时候肯定也会产生相应的税费，对于买卖双方来说肯定都想要了解自己应该缴纳哪一些的税费，了解之后才好去进行缴纳，接下来大家就来一起了解一下买卖美兰区房产需要交哪些税和美兰区二手房买卖税费有什么区别方面的相关问题。
买卖美兰区房产需要交哪些税
1、美兰区二手房契税：首套，1.5％；144平以上或者两套，3％。房款的1.5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，）美兰区二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。美兰区二手房个人所得税：美兰区房产交易盈利部分的20％或者1％（并且是家庭唯一生活用房取得的所得，美兰区房产人转让自用5年以上，可以免征个人所得税。
2、对于不足5年的美兰区二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购海南买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原纸和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。
3、售房者个人不能提供完整、准确的美兰区房产原纸凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
美兰区二手房买卖税费有什么区别呢
1、美兰区二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增纸税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0.05％。美兰区二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％。
2、美兰区二手房房屋交易费：房屋评估费用，购得房屋评估纸的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05％。
前面的文章为大家介绍的就是关于买卖美兰区房产需要交哪些税以及美兰区二手房买卖税费有什么区别方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在进行房屋交易的时候税费的缴纳对于买卖双方来说都是非常重要的事情，所以大家要多多去了解才行。
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