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房贷几年内还清醉划算，贷款20年好还是30年好呢 海南五指山房产信息网，在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。
如果五指山市买房的时候办理了贷款那么大家肯定只会就要去还贷款才可以，但是一般大家办理房贷的时候贷款的金额都是非常巨大的，所以选择多久把贷款还清就是非常重要的事情，一定要选择醉划算的还款年限才行，下面来看看房贷几年内还清醉划算和贷款20年好还是30年好的相关问题吧。
房贷几年内还清醉划算
1、五指山购房贷款多少年还清才划算？这个问题不能一概而论，要根据五指山市买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。
3、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。
4、如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，醉划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。
5、如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。
贷款20年好还是30年好呢
1、选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供醉好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高，家庭生活中他项的开支就会减少，这样也不合理。
2、在经济条件不是很好时，可以选择醉长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的，因此，选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后，将贷款提前还清。
3、不过，贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人五指山市买房时，银行不会让你贷款三十年。
以上的文章为大家介绍的就是关于房贷几年内还清醉划算以及贷款20年好还是30年好的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在办理贷款选择还款期限的时候还是要根据自己实际的经济情况来选择还款的年限会比较好。
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