海南房产攻略：理性选户型，同样南北通透差距却很大!

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理性选户型，同样南北通透差距却很大! 海口房产，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

理性选户型，同样南北通透差距却很大!

南北通透的户型在内行和外行人眼中都是海口买房时的首选户型，的确，南北通透能很大程度上保证房屋的通风和采光条件，但南北通透也并非户型审核的“免死金牌”。很多时候从居住体验的角度来说，户型中的开间和进深这两个指标也非常重要。

列举两个南北通透的户型：

这两个户型同样都是南北通透，但开间和进深却差了很多。

从整体上看，第一张图南北通透且户型方正，设计非常合理，除此之外，客厅和两个卧室全部朝南，湿区全部安排在北侧，实现了干湿分离，是个不错的户型。

而第二张图开间过小，整个房屋就像一个狭长的走道，开间进深比接近1：3。可想而知除了主卧朝南外，其他房间采光都会非常差。

举这两个例子就是想告诉大家，南北通透≠好户型，开间和进深对居住体验的影响非常大。那么我们应该选择什么样的开间和进深呢？进深指建筑物的长度，而开间则是指两个横向墙体之间的距离，在一般的户型图中，垂直方向可视为进深尺寸，水平方向可视为开间尺寸。开间和进深又分为两种，分别是每个房间和整个住宅的指标。

对于每个房间来说，相关规定给出的进深参数是3米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。开间参数通常是2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

开间和进深过大，会影响建筑结构的稳定性；过小则承重墙明显增加，公摊增大，可改造性也差，影响居住效果。开间和进深相对合适的尺寸是2:3，也就是说如果你的海口房子进深是6米，开间的尺寸应该是4米。这样居住起来才会比较舒适。一套房中醉重要的要数客厅和卧室，其中卧室的适宜开间是3.3米至3.6米，适宜进深是4.5米至4.8米。卧室的面积也并不是越大越好，而是在保证方正的前提下选择合适的开间和进深。而客厅的开间和进深则更为讲究，现代普通两居和三居室户型中，常将客厅和餐厅设计成一体化南北纵向布局。如果进深过大，很容易出现餐厅区域无法采光。

而对于整个住宅来说，建议总进深不宜超过14米，超过这个纸，容易导致室内空气流通不畅，例如图示中户型的客厅部分，就会成为整个房屋的采光盲点。