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贷款的条件有哪些，买房子贷款利率是多少 五指山新房，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。
大家在购海南买五指山市房子的时候难免都会选择贷款去进行购买，当然贷款购海南买五指山市房子也是不错的选择但是想要贷款购海南买五指山市房子也不是随随便便就可以办理的，如果大家在贷款来购海南买五指山市房子也是有相应的条件的，接下来大家就来一起了解一下贷款的条件有哪些以及海南买五指山市房子贷款利率是多少的相关问题吧。
贷款的条件有哪些
1、准备申请办理的资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3、签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
4、办理房屋产权过户：买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。资料：买卖双方身份证、五指山市房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份五指山市房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。
5、领取申报表填写出一个市场销售价（交五指山市房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，五指山市房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。
6、买卖双方的身份证原件及复印件，五指山市房产证原件及五指山市房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，五指山市房产证原件收回。凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新五指山市房产证。
7、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。
8、银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、五指山市房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在五指山二手房按揭转款确认书盖公章。
海南买五指山市房子贷款利率是多少
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10％。
2、同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％
3、第2套界定以借款人（包括借款人，子女，配偶等）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者是商业贷款五指山市购房的家庭，都视为第2套五指山市房子。
以上的文章为大家介绍的就是关于贷款的条件有哪些以及海南买五指山市房子贷款利率是多少的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在办理贷款的时候需要达到的条件还是有一些的，大家在办理贷款的时候醉好去银行了解清楚。
海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山购房。
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