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办理房贷需要注意什么？办理房贷需要哪些手续？ 海南陵水县购房，陵水买房时，大家醉关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
很多海南购房的朋友们都会和房贷打交道，原因很简单，大家大家海南购房都在贷款，海南购房要贷款就要办理贷款手续，还房贷，这些是必不可免的 但是很多朋友对于办理贷款的事情并不是特别清楚，所以大家在海南购房之前一定要先了解，今天给大家也讲一下办理房贷需要注意什么？办理房贷需要哪些手续？
办理房贷需要注意什么？
1、银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款者在购海南买陵水县房产时，所海南购陵水县房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的陵水县房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的陵水二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大。
3、对于贷款海南买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。
办理房贷需要哪些手续？
1、海南购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择陵水县房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的陵水县房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、海南购房者在确认自己选择的陵水县房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到陵水县房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
以上就是办理房贷需要注意什么？办理房贷需要哪些手续的全部内容，房贷的办理对于不熟悉的人来说还是比较复杂的，而且办理房贷也需要很多证件，还要等待银行的审核，准备贷款海南购房的朋友们，对上文讲到的这些注意事项，大家一定要多注意哦。
陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。，海南陵水房产信息网
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