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夫妻共同买房要注意哪些问题？你清楚吗 琼海市购房，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！
很多人都是等到要结婚的时候或者是结婚之后才打算海南买琼海市房子了，自己一个人的时候对居住环境要求不是那么高，但有了家庭有了孩子就不一样了，一家三口一定要有一个稳定的住所才能算是真正意义上有了一个家，但婚姻和海南房产的关系很复杂，今天小编就来讲讲，夫妻共同海南买房要注意哪些问题？这些问题你都清楚吗？
1、选好主贷人
夫妻两个人如果是通过贷款的方式购海南买房屋的，那么势必会涉及到选择主贷人这一步，夫妻两人在选主贷人的时候一定要公平公正，可不能只为自己着想。琼海购房者在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析，选择收入高、工作稳定、征信良好的一方作为主贷人，这样贷款才能顺利审批下来。
2、提前约定海南房产份额
夫妻关系相处得好的话就是一辈子，如果夫妻关系不是那么好，那么就很有可能会离婚，离婚的时候必然会涉及到海南房产份额的划分，所以夫妻共同海南买房的时候可以针对海南房产份额提前划分好。对于这种夫妻共同购买的琼海市房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权，但如果夫妻两人出资的份额不同，也可以按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
3、共同到场
夫妻共同贷款海南买房的话，在办理各项手续的时候都是需要共同到场的，根据物权法规定，夫妻共同购置的海南房产，需要在买卖合同中体现出来。所以在办理各项手续的时候需要双方到场签字确认，如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
4、带齐证件
夫妻共同贷款海南买房在办理相关手续的时候需要带上双方的证件，缺一不可，夫妻双方一定要把结婚证、户口本和其他两人相关证明都带上，这样才能完成登记。如果资料没有准备齐全的话，就会增加很多的麻烦，来回多次重复的办理手续，既耽误双方的时间也浪费精力。
5、注意合同细节
琼海购房合同是房屋买卖的关键，琼海购房合同中的内容有很多，夫妻两人在签订琼海购房合同的时候一定要细看一下合同中的内容。对于房款数额、支付方式、支付期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果琼海购房合同中的内容不够全面，琼海购房者也可以跟开发商协商增加补充协议条款。
6、保留付款凭证
在购海南买房屋的过程中会涉及到多次支付款项的时候，比如说定金、首付款、尾款等等。琼海购房者在支付这些费用之后一定要保留好付款凭证，除了要求卖家开收据之外，有必要的话也可以跟对方签订相应的付款协议。
以上就是关于夫妻共同贷款海南买房要注意哪些问题的介绍了，很多人把主贷人误以为是主要占有房屋产权的产权人，其实主贷人跟海南房产份额的划分是没有关系的，夫妻在申请贷款海南买房的时候，千万不要因为选择主贷人而影响了银行贷款的审批。
海南房产网。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。
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