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北海契税新政是啥 海南房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方买房。
近年来，北海东方市房子价格一路高涨，而随着XG、限贷等新政的颁布实施，北海局部的东方市买房成本也是越来越高，除去住宅自身价格以外，契税也占有住宅总价一定比例，而且契税是一定要缴纳的费用之一，也是东方市买房成本中较为重要的一部分，契税通常与住宅价格挂钩，具体的税率征收条件在北海有关部门的规定中都有明确记载，下边我们就来了解一下，北海契税新政是啥。
1、首套房且个人购买90平方米及以下，减按1%税率征收契税。
2、购买商品房契税缴纳时间：
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
由此可知，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实际中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。
因此，你可以在办理东方市房产证时缴纳契税。
以上是东方市房产证北海契税新政的有关规定，东方市买房是事关所有家庭的一件大事，了解有关契税新政，可以合理抑制东方市买房成本，更好的制定东方市买房计划，对东方市买房者而言起着很大的作用。
东方市买房优势：东方市楼盘，东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
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海南房产咨询师
