海南儋州市二手房攻略|购房者买房常犯错误有啥？图省事终惹麻烦

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购房者买房常犯错误有啥？图省事终惹麻烦 儋州市二手房，儋州的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

购房者买房常犯错误有啥？图省事终惹麻烦

海南购房是一项复杂的过程，海南购房过程中会遇到各种问题，一时疏忽就会给日后惹来无尽的麻烦，那么海南购房者在儋州买房过程中常犯的错误有哪些呢？很多海南购房者为了一时省事而造成日后麻烦不断，下面我们来总结一下，相信会帮助到儋州买房中的海南购房者。

1、垫资建楼的开发商风险多

（1）开发商从海南购房者手中收取的认购金用于盖楼而出现因资金短缺停工的问题。

（2）建筑公司承包施工，前期资金由建筑公司自筹，稍后由开发商支付给合作的建筑承保公司。

这是很多烂尾楼存在的原因，资金短缺导致项目停工。有很多海南购房者会因为小开发商的楼盘价格要低于品牌开发商的儋州市房价，受到这一诱惑而买到了不可靠的小开发商的期房。

2、开发商敢售就敢买

五证不全的海南房子是不能买的，虽然一再强调这个事情，但是很多海南购房者存在误区。很大一部分海南购房者认为如果开发商五证不全是不敢卖房的，如果售楼处已经卖房那么手续应该都没问题。即使房管局有时会贴出公示，但是很多海南购房者在告示期间不注意，就稀里糊涂儋州买房了。

3、签合同时嫌弃合同页数太多，干脆不看

很多海南购房者在签订海南购房合同时完全不看合同内容，按照置业顾问指示做填空题。出问题时才会想起海南购房合同中约定的双方的权利与义务。但此时往往是临时抱佛脚。

4、先收房不验房，入住后才发现问题

很多海南购房者买完期房后，被通知交房时，往往是交完各种税费直接收房入住，也没有验房过程。事后又发现配套跟不上，有的甚至是临时水电，或者房屋存在质量问题。出事之后又开始维权，建议海南购房者一定要先验房再收房，不要做亡羊补牢的事。

5、过于相信开发商口头承诺和营销手段

很多海南购房者听置业顾问和开发商宣传资料迷惑就决定儋州买房，就往往听置信业顾问的话什么特价房，再不买就没了种种忽悠签订认购书缴纳定金。事后发现问题想退定金又被开发商牵着鼻子走。如果海南购房者确认儋州买房了就直接签合同不要缴纳定金。

6、贷款儋州买房前不去银行查看信用情况

很多贷款儋州买房的海南购房者儋州买房前不对自己个人信用做调查，而是盲目交定金签合同，到时候发现贷款贷不了，然后更换银行和退房又是一系列糟心事。所以海南购房者在贷款前要对个人信用情况有所了解这样才不会出现上述情况。

以上是通过踩盘和维权的海南购房者沟通总结出来的问题，希望能给正在儋州买房的海南购房者以警示。儋州买房不但要理性看房还要理性签合同和收房。

儋州市买房优势：儋州房子，整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。

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