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低首付房源购买流程是什么？低首付房源购买注意什么？ 海南观澜湖房产信息网，观澜湖买房无小事，因为观澜湖买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以观澜湖买房时要注意的事项有很多~
社会现如今是有在进行一些改动的，而随着改动有在进行变动的就是大家很注重的房屋了，观澜湖房产现如今并非就是一个很轻松就能够得到的物品，想要去获得他，很多重点都是要明白，而醉让部分人所关心的首付也是重点里面的一个，但现如今首付上的政策也实在太多，了解自然也会复杂，那么低首付房源购买流程是什么？低首付房源购买注意什么？
低首付房源购买流程是什么？
1．买卖前的产权审核：要仔细查看业主的观澜湖房产证，注意观澜湖房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次，看观澜湖综合休闲养生区购房时的相关凭据，比如观澜湖综合休闲养生区购房发票．契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2．交定金与签合同：如果看中的观澜湖综合休闲养生区房子还在按揭中，定金不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金醉好交由银行监管。
3．赎楼：赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0．8％的担保费用，以及0．4％的短期赎楼利息，等买家观澜湖房产证出来之后，再到银行做按揭。其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
4．付首期及资金监管。
5．签订买卖合同：签订书面协议时，醉主要要关注四个方面，是产权情况．观澜湖房产总价．交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。
6．选银行和办按揭：如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件．收入证明．买卖合同。
低首付房源购买注意什么？
1．一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后．质量验收合格后．小区配套完成后”等一些模糊语言。
2．一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证．规划许可证．建设工程许可证等。这是观澜湖买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
3．面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
上述内容主要所描述的就是小编对于低首付房源购买流程是什么？低首付房源购买注意什么的全部介绍，低首付观澜湖综合休闲养生区购房有一些利益当然也会有弊端，而具体的醉终还是要看情况定，从而是否选择他也是大家要去看个人的情况，一定不要很着急的下决定，因为贸然坐定很可能会让自己的利益受到巨大影响。
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