公积金东方市买房的条件有哪些？贷款东方市买房提取公积金有什么政策？

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公积金海南购房是现在常见的一种贷款海南购房方式，但是我们可以看到并不是所有人都选择的公积金贷款，可见公积金贷款也是要有条件的，如果大家不符合公积金贷款的条件，就只有去了解商业贷款的情况了，那我们今天来讲一下关于公积金东方市买房的条件有哪些？贷款东方市买房提取公积金有什么政策？

公积金东方市买房的条件有哪些？

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持；

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

5、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

贷款东方市买房提取公积金有什么政策？

1、职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。

（1）可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付海南购房款。首付款支付以后，可以凭备案的海南购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订海南购房协议或海南购房合同之日起半年内或在海南购房协议或海南购房合同上约定的付款日期之前。

（2）如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭或两证办理提取办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。

2、凭两证提取的政策是、在2010年3月8日以前，东方市买房没有用公积金贷款的，三年内办理“两证”（东方市房产证和土地证）后可提取一次公积金。如果已经提取了一次，或者过了3年就不能再提取了。

3、2010年3月8日以后，出台了新的提取政策，如果职工购买一套房没有使用住房公积金贷款，就该套房屋，可以允许职工夫妻双方每3年提取1次公积金，累计提取的总金额要小于海南购房总金额七成。

4、办理提取公积金偿还商业贷款的政策是、在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷（即转入借款人约定的银行储蓄账户还贷）直至商业贷款余额结清，要注意每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。

以上就是有关公积金东方市买房的条件有哪些？贷款东方市买房提取公积金有什么政策的全部内容了，公积金是现在海南购房中比较好的一项福利，如果大家可以争取到公积金海南购房，就尽量使用公积金，算下来也会为自己省不少钱，不过公积金需要大家提前购买，所以大家要早做打算。

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