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不动产评估多少钱？房产交易时那些情况需要评估？ 海南临高县新房，临高四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
在做一件需要收费的事情之前，我们肯定会先去了解这件事情的收费情况，否则做事情的时候心里是没底的，因为会担心会被多收取费用。同理大家在进行海南房产评估之前就应该先了解一下海南房产评估的收费情况，现在只要是海南房产评估机构都是要收费的，那不动产评估多少钱？海南房产交易时那些情况需要评估？
不动产评估多少钱？
贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。
（一）商业贷款
住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。住宅类海南房产以外的其他海南房产：
1、如果是写字楼，评估纸小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估纸大于或等于200万，评估费按评估纸的1％。
2、如果是别墅，评估纸小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估纸＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估纸＜2000万，评估费为3000元；如果评估纸在2000万（含）以上，那么评估纸每超出1000万加收1000元的评估费。
（二）公积金贷款
公积金贷款评估费为评估纸的3％，1500元封顶。
（三）组合贷款
组全贷款评估费为评估纸的3％，1500元封顶。
海南房产交易时那些情况需要评估？
一、买卖双方认为有必要时需评估临高县房价
买卖双方交易的过程就是价格博弈的过程，只有双方在价格上达成共识才能成功交易。不过，价格博弈的过程往往较为复杂，若是双方都不愿意让步，那么可以委托专业评估机构对房屋进行评估，作为交易价格的参考。
二、临高县房价明显过低时需进行临高县房价评估
房屋总价是税费缴纳的基数。因此有些人可能会为了少缴些税费，会向海南房产管理部门申报其成交价格时低报或少报。如果临高县房地产管理部门认为该房屋价格明显低于该临高县房地产价纸，交易双方又不愿意调整临高县房价，临高县房地产管理部门就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的临高二手房进行评估。并将以评估的价格作为缴纳税费的依据。
三、申请抵押贷款需做临高县房价评估
在海南房产交易过程中，很多买方需要申请贷款，而有的临高县购房者可能会为了少付首付款而多报临高二手房交易价格，高于实际价纸的价格对贷款银行来说有很大风险。因此，银行会为了确定抵押物的担保价纸需要对抵押人的临高县房地产进行估价。另外，申请公积金贷款的借款人，银行也会要求其进行评估。
四、发生买卖纠纷时可能要评估临高县房价
临高二手房买卖合同签订后，如果一方以价格过高或过低为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议临高县房地产进行评估。为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
五、为海南房产办理保险需要做海南房产评估
保险业涉及到各行各业，对海南房产来说，也有很多人为自己的临高县房子投保。主要是为了预防因自然灾害或者是意外事故，比如地震、火灾等可能对房屋造成的损失。
以上就是有关不动产评估多少钱？海南房产交易时那些情况需要评估的全部内容，海南房产评估的收费也是有相关规定的，不按照规定收费就是属于乱收费的现象，这里也为大家讲到了海南房产收费的标准，后续大家在找海南房产评估的时候可以按照这个标准来计算。
临高县楼盘。。。海南临高买房优势：临高交通便捷，通高铁，高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵，但是近期有些上涨。目前房价5-7000元，海景房8-9000元。临高气候不错，临高常年平均气温23—24℃，其地理位置决定着临高受台风影响不大，临高消费好，在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。
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海南房产咨询师
