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出售儋州市二手房要缴纳的税费有哪些? 儋州市房子，儋州拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
2015年财政部和国家税务总局发布通知调整了个人住房转让营业税政策。现在打算出卖一套海南房子，那么缴纳税费的标准是什么呢？出售儋州二手房需要缴纳的税费有哪些呢？下面我们就来一起了解一下吧！
根据相关规定，目前各类儋州二手房交易税费共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增纸税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税三类。
根据财政部、国家税务总局3月30日发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》要求，调整了个人住房转让营业税政策，个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，免缴营业税。同时，个人将不足2年的普通住房或非普通住房对外销售的，5%全额征收营业税，同时按照应缴营业税税额的7%、3%、2%缴纳城建税、教育附加税和地方教育附加。
另据了解，个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售时，则需按照卖儋州房价格减去购海南买房屋时价款的差额征收5%的营业税，同时还需缴纳营业税税额的7%、3%、2%缴纳城建税、教育附加税和地方教育附加。
出售儋州二手房需要缴纳的税费有：
1、营业税：自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房外对销售的，按照销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税税率为5%。
2、个人所得税：个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得，免征个人所得税。未满五年，能提供原儋州市购房合同、发票等有效凭证的，以其转让收入额减除财产原纸和合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不是唯一住房，又不能提供原儋州市购房合同、发票等有效凭证的，按核定征收计算个人所得税，核定征收率为2%。
3、土地增纸税：个人销售住房暂免征收土地增纸税。
4、印花税：个人销售住房暂免征收产权转移书据印花税，但要缴纳5元的房屋产权证印花税。
5、城建税、教育费附加及地方教育费附加。随营业税附征。
海南楼盘卖点：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，海南楼盘。
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