琼海市房子攻略——房贷审批要多长时间？房贷被拒怎么办？

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房贷审批要多长时间？房贷被拒怎么办？ 琼海新房，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

大家在贷款之前应该要了解一下贷款的大概流程，贷款海南购房肯定是要在申请贷款之前缴纳首付款的，然后就是根据流程申请贷款，等待银行审核，通过之后银行才会给房贷，这整个过程一天时间肯定是不够的，那具体的时间大家就来了解一下，一起来看一下房贷审批要多长时间？房贷被拒怎么办？

房贷审批要多长时间？

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来海南买琼海市房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。

房贷被拒怎么办？

1、由于个人原因被拒绝的。如果因为借款人个人原因被拒（比如流水不足，征信有问题，负债高，首付资金违规等），那开发商就会根据所签订的合同来执行。如果合同有有相关约定的，直接按约定办事，绝大部分合同都会有约定，一般需要支付不超过琼海房产总价20％的违约金。

2、由于卖方原因被拒绝。如果银行拒绝房贷是因为卖方的原因（比如琼海房产没有备案，或其他问题造成琼海房产不能正常出售，或者原来的业主不想卖，或者琼海房产被冻结卖不了），那可以要求开发商或业主全额退款。如果开发商不同意或收取违约金，你可直接到法院起诉他们。

3、由于银行的原因不能放款。如果被拒是因为银行的原因（比如额度紧张无法放款），那么海南购房者可以和卖家协商解除海南购房合同。并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还海南购房首付。

4、由于政策原因被拒。如果是因为政策突然变动（比如签订合同之后国家才出台XG政策，导致海南购房者条件不符合）的，那海南购房者可以和卖房者这协商退首付及定金。一般来说，在这种情况下，卖方都会退首付和定金的。

以上就是房贷审批要多长时间？房贷被拒怎么办的全部内容，房贷审批的时间大致就是上文讲到的这样，当然这不是绝对的，具体的时间也可能根据当下的情况发生变化，但是如果长时间没有消息，大家可以联系相关负责人咨询一下，如果遇到被拒贷的情况，要知道相应的应对方式。

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