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交三亚房产契税带那些资料？三亚房产契税是怎么分类的？ 海南三亚购房，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
很多朋友现在对三亚房子的事情都很关心，和三亚房子有关的事情有很多，并不是只有三亚房子买卖才是大家关注的，如果想要购三亚买三亚房子的话，大家还需要了解一下三亚房子的各种税费，这些是除了三亚房子费用之外，大家还需要缴纳的，当然办理三亚市购房手续也需要提供各种资料，那交三亚市房产契税带那些资料？三亚市房产契税是怎么分类的？
交三亚市房产契税带那些资料？
1、市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、三亚市购房合同、三亚市购房、三亚市购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
2、如果您购买的是非首套房或非住房，需携带三亚市购房合同、三亚市购房、三亚市购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
三亚市房产契税是怎么分类的？
一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原纸。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着三亚市二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若a三亚市房价格30万元，b三亚市房价格40万元，a、b两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
以上就是有关交三亚市房产契税带那些资料？三亚市房产契税是怎么分类的的全部内容，三亚市房产交易中，大家对三亚房子税费要一一了解，三亚市房产税费的种类比较多，如果不了解的话，在办理手续的时候就可能分不清谁是谁，这里也讲到了缴纳三亚市房产契税需要携带的资料，这些资料大家要提前准备好。
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