琼海现在房子首付几成？买房首付可以退吗？

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现在房子首付几成？买房首付可以退吗？ 海南琼海市新房，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~

如今对于海南购房者来讲，想要琼海买海南房子自然是比较重要的事情，在琼海买房的时候，大家多数会通过贷款的方式来购琼海买房屋，而贷款琼海买房的话，自己也是需要支付一定比例的首付，这样也是为了自己顺利买到房屋，那么现在海南房子首付几成？琼海买房首付可以退吗？我们来详细的了解一下琼海买房首付的问题吧。

现在海南房子首付几成？

1、海南购房者在购琼海买海南房子的时候采取贷款的方式，要确定这个海南房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以海南购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

琼海买房首付可以退吗？

一般情况下，海南购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：

1、延期交付房屋。到了开发商与海南购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经海南购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，海南购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与琼海买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。

3、开发商未经海南购房人同意擅自变更设计。在海南购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过海南购房人同意。否则，开发商就构成违约，海南购房人有权退房。发生开发商未经海南购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，海南购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

4、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3%，海南购房人可以提出退房并要求退赔利息。

对于有海南购房打算的朋友们来讲，如果要琼海买房的话，自然是要注意选择合适的琼海买房方式，注意一下具体的琼海买房流程，以上就是关于现在海南房子首付几成和琼海买房首付可以退吗的相关介绍，大家在琼海买海南房子的时候，可以根据自己的需求来选择合适的户型，注意房屋的面积。

琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，海南琼海市房产信息网

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