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如何计算房贷月还款？房贷的还款方式有哪些？ 海南儋州市房产，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源
申请了儋州市购房贷款之后，肯定就会每月还房贷，直到房贷还清，在申请贷款儋州市购房的时候大家要知道自己以后每月要还多少钱的房贷，有的朋友可能觉得很简单，直接贷款总数除以总还款月数不就好了，这是不对的，因为贷款要产生利息，利息也需要大家还，那如何计算房贷月还款？房贷的还款方式有哪些？
如何计算房贷月还款？
1、利用公式计算
目前银行贷款常见的两种还款方式是：等额本息还款和等额本金还款，它们的月还款额计算公式为：等额本息还款，每月还款金额＝［贷款本金X月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］。等额本金还款，每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）X每月利率。
2、利用贷款计算器计算
贷款计算器是计算月供醉简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。
房贷的还款方式有哪些？
1、等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率。特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］，特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
以上就是有关如何计算房贷月还款？房贷的还款方式有哪些的全部内容，房贷还款的计算方式其实很简单的，如果大家掌握了计算方式可以自己笔算计算器算，如果还是嫌麻烦的话，大家也可以使用专业计算器计算，同时要注意的是还房贷的时候要注意房贷的还款方式。
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