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一手房契税多少？一手房税费都有哪些？ 海南观澜湖买房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
现在海南房地产市场上主要有一手房和观澜湖综合休闲养生区二手房两种大类的海南房子，这两种类型的海南房子各有利弊，相对而言，如果买一手房的话，麻烦就没有这么多，很多情况下，开发商会告诉你该怎么做。但是，如果你忽视了一手房海南购房税费的话也是不行的，那么下面看看一手房契税多少？一手房税费都有哪些？
一手房契税多少？
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。
一手房税费都有哪些？
1、契税：购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他海南房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的海南房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房。
2、印花税0.05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和观澜湖综合休闲养生区房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
3、大修基金：海南购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，海南购房者可以自行交存。一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
4、从收房日开算以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元／套权属登记费就是办理观澜湖综合休闲养生区房产证的费用。
文章已经给大家详细解读了关于一手房契税多少以及一手房税费都有哪些的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。一手房契税的具体计算方法大家应该详细去了解一下，在了解完了契税的计算过程后，可以对比自己的相关情况得出结论。
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