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房屋契税怎么交？房屋契税未交有滞纳金吗？ 海南陵水买房，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
陵水县买房是非常重要的一件事，大家陵水县买房都比较看重的是陵水县房子的价格，因为陵水县房子如果价格太贵的话，对于我们来说也是一种非常大的压力。很多人陵水县买房前都会准备好足够的资金，包括税费。契税是众多税费中较多的一类，那么，房屋契税怎么交？房屋契税未交有滞纳金吗？不妨跟着小编看看文章。
房屋契税怎么交？
1、其实一般契税的顺序是陵水购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人陵水购房，还需要交印花税。
2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要陵水购房者按照陵水购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按陵水购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
房屋契税未交有滞纳金吗？
1、当然了，答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的，那么滞纳金怎么算？
2、首先，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
3、其次，纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
4、醉后，根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》执行的通知》第二条规定，2001年5月1日以后发生的滞纳行为，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
文章便是有关于房屋契税怎么交以及房屋契税未交有滞纳金吗的详细介绍了，希望可以对有需要的朋友们有所帮助。房屋契税要按时的去缴纳，而且如果不缴纳契税的话，是要收取一定滞纳金的，建议有陵水购房需求的朋友们一定要注意这一点。
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