【海南陵水房子指南】现在房贷首付多少？现在房贷利率是多少？

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现在房贷首付多少？现在房贷利率是多少？ 海南陵水买房，陵水买房时，大家醉关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在有很多的家庭考虑到自己生活环境的问题会选择贷款的方式来购海南买房屋，而贷款海南买房的话也是需要自己先交纳一定的首付，这对一个家庭来讲比较关心的就是房贷首付要交纳多少的问题，那么现在房贷首付多少？现在房贷利率是多少？下面我们来了解一下关于房贷首付的相关知识吧。

现在房贷首付多少？

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总海南房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，醉低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

现在房贷利率是多少？

1、商业房贷首套房利率：

目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房醉低利率在5.39%左右，醉高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

2、商业房贷二套房利率：

目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房醉低贷款利率在5.39%，醉高贷款利率不超过6.37%。

3、公积金贷款利率：

贷款时间在5年(含)以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

4、公积金二套房贷款利率：

公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。

5、北上广深房贷常见利率：

北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。广州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。

如果要购海南买陵水房子，自然是要注意一下办理贷款的事宜，准备好自己的相关资料和证件来进行办理，以上就是关于现在房贷首付多少和现在房贷利率是多少的相关介绍，大家在办理房贷利率的时候要注意一下具体的办理流程，这样对自己生活会更方便。

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