海南新房——海南买海南房子首付怎么算？海南买海南房子首付不够应该怎么办？

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海南买海南房子首付怎么算？海南买海南房子首付不够应该怎么办？ 美兰区购房，海南岛美兰区的房子都是无价的，美兰区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

美兰区买美兰区房子这件事情大多数的年轻人都是在进行考虑，事情频繁的发生也让现如今有些人已经是对他有了基础认识，但是美兰区房产毕竟不同与一些其他物品，想要获得所要下的功夫会有许多，而醉为主要的也是调查政策，首付政策比较多的人都是很在意，那么问题就来了，美兰区买美兰区房子首付怎么算？美兰区买美兰区房子首付不够怎么办？

美兰区买美兰区房子首付怎么算？

1．首套美兰区新房首付算法有规定

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套美兰区房子，首付不能低于总美兰区房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的美兰区房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2．依据贷款额度算首付

虽然有规定，只要拿总美兰区房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总美兰区房价100万的美兰区房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总美兰区房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3．购买美兰区二手房首付靠协商

购买美兰区新房的时候是按照比例．贷款额度计算首付，如果购买美兰区二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于美兰区购房的首付比例规定（≥30％）。

美兰区买美兰区房子首付不够应该怎么办？

1．如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

2．抵押贷款．信用贷．消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。

3．对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于美兰区购房，贷款期限一般短于3年。

上述内容主要所描述的就是小编对于美兰区买美兰区房子首付怎么算？美兰区买美兰区房子首付不够怎么办的总体介绍，房屋购买之中很主要的点就是一个首付，但是除了他也会有另外的一些重点隐秘与流程中，所以大家调查清楚这个后，对于那些也是要清楚，而若是首付发生意外，几个方法的使用也就不能够很马虎，一定要很注意才行。

美兰区买房优势：美兰区买房，海口美兰区交通较为发达，医疗水平还可以，基础设施较为健全，海南的教育也全在海口，教育水平还可以。

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