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关于海南买房的知识要了解哪些？海南买房怎么看风水选房？ 观澜湖综合休闲养生区购房，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
观澜湖购房是很多人都梦寐以求的事情，不过现在观澜湖购房的人越来越多了，大家对观澜湖购房的希望也越来越大，很多人都凭自己的能力实现了观澜湖购房的梦想，但是观澜湖购房又是很繁琐的事情，如果大家对海南房产行业不够了解的话，大家需要在观澜湖购房之前了解更多的信息，那关于观澜湖买房的知识要了解哪些？观澜湖买房怎么看风水选房？
关于观澜湖买房的知识要了解哪些？
1、查开发商五证是否齐全
开发商的五证不仅对于开发商来说很重要，对于观澜湖购房者来说同样很重要，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有这些证件齐全的情况下才能代表该开发商是正规的公司，政府批准该房屋可以出售。尤其是《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证之后才能取得的。
2、看好自身经济承受力
海南房子对于很多人来说都很重要，特别是刚需族，但是有些观澜湖购房者经济能力比较有限，所以会选择贷款的方式来观澜湖买房，而贷款观澜湖买房每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额醉好控制在总收入的50％以内。
3、了解房屋产权
每个人都希望自己购买的是大产权的房屋，产权年限越久越好，但是并不是所有的海南房子都是大产权房，观澜湖购房者在观澜湖买房之前需要对房屋的产权进行了解，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。对于产权归属不清楚或者存在产权纠纷的房屋，观澜湖购房者在购买时务必要小心。
4、选择房屋户型
在选择房屋户型的时候，观澜湖购房者首先应该选择合适的房屋朝向，尽可能的选择主卧和客厅朝向为南面，以确保阳光可以充足照到屋内。然后还要看该房屋户型是否方正，比较方正的户型有利于采光与通风，也有利于对房间进行二次布局的改造，房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。
5、定金和订金的区别
在选房完毕准备缴纳定金的时候，观澜湖购房者应该分清楚定金和订金的区别。有观澜湖购房者会将定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，如果观澜湖购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该海南房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金，因此醉好把定金写成订金。
观澜湖买房怎么看风水选房？
1、选房则要避开天桥。城市里立交天桥有很多，位于这些地方的房屋，将饱受噪音和长期的震动，易造成居民精神衰落，对身体健康和精神健康不利，自然影响运气。还有，有些天桥像镰刀对着楼房拦腰切来，或者像弓箭射向你的住宅，将对家人的健康有极大危害，易突发凶事。
2、选房要避开剪刀口。所谓剪刀口，就是两条道路或高架桥形成剪刀之势，而你正好居住在张开的剪刀口内，也属凶象。
3、选房要避开尖锐直冲。假如你的住宅正好对着像刀锋一样的立面，或对着刀尖、锥尖一类的建筑物，主败落，家运日下。玻璃帷幕大楼反射的光线如果能射入家中，也不好，会导致口舌是非、身体受损。
4、选房要注意避免门窗直对。你的大门好不要直对别人的大门，有道是，大门对大门，一家好来一家败。更不能门窗直对大树、电线杆、乱麻一样的电线电缆线。大门对着地下停车场入口也不好，难聚气，家人事业难获得发展。
以上就是关于观澜湖买房的知识要了解哪些？观澜湖买房怎么看风水选房的全部内容了，观澜湖购房的小知识都是很有用的，大家观澜湖购房之前醉好对这些小知识熟悉，在观澜湖买房的时候，大家还要学会看海南房子的风水，风水对观澜湖购房来讲也是很重要的，希望大家都能买到一套好风水的海南房子。
观澜湖综合休闲养生区买房优势：海南观澜湖综合休闲养生区楼盘，观澜湖离市区中心就12公里，机场16公里，位置折中，闹中取静的好地方。
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