海南购房要交什么税？买房子需要注意什么问题？

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购房要交什么税？买房子需要注意什么问题？ 海南秀英区房产信息网，秀英区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

如今秀英区房地产行业发展比较快，很多的朋友们在海南买房，这件事情上也都有了很大的改变，有不少的年轻人都希望海南买秀英区房子在海南买秀英区房子的时候是需要缴纳税费的，但是不少的海南购房者并不了解税费如何计算，那么海南购房要交什么税？海南买秀英区房子需要注意什么问题？我们来了解一下关于海南购房契税的相关知识吧。

海南购房要交什么税？

1、契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房交钱证明。

2、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和秀英区房产证。

3、大修基金

一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是海南购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

4、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

海南买秀英区房子需要注意什么问题？

1、合理规划

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、做好准备

房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的秀英区房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人海南购房者的房屋经纪人。因此，海南买房前学习一些秀英区房地产基础知识是必需的。

在海南买房这件事情上，大家要注意具体的税费政策，同时也要注意海南买房的一些相关事宜，根据自己的收入来合理的进行规划，以上就是关于海南购房要交什么税和海南买秀英区房子，需要注意什么问题的相关介绍，大家在海南买秀英区房子的时候要注意具体的买卖流程和相关事宜。

秀英区买房优势：秀英区买房，秀英区户籍人口25.2万人，其中非农业人口8.38万人。辖6个镇、2个街道办事处、69个村委会、16个居委会。区政府驻秀华路。

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