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婚后共同还款的房子，离婚了怎么分? 西海岸房产，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
李先生以按揭方式购买了一套海南房产，支付了首期款，并向银行还贷了大部分的本息，后和王小姐结婚时海南房子生纸了4倍。半年多以后，婚后夫妻双方又共同向银行偿清了西海岸旅游度假区购房的本息余款共2万余元。海南房产证上就一直是李先生的名字。然而由于两人性格不合，他们决定离婚。这海南房子该怎么分呢？
到底婚后共同还贷的海南房产应该怎么分呢？
这栋海南房产的分割问题，存在两大争议焦点，其一是海南房产的归属权是否应发生变化。首先，李先生婚前通过自己的努力，支付了首付已经大部分房款，海南房产证上也是自己的名字。但是婚后妻子也帮助过丈夫共同还贷，按常理来说这套海南房子也有妻子的功劳，那么到了离婚时，妻子是否也应该享有海南房产的部分产权呢？
第二大争议焦点，是房屋增纸的部分该如何计算。众所周知，李先生的这套海南房产放了几年后就生纸了4倍多，但这一事实建立在双方共同还贷时所对应的房屋成本基础上的。也就是说，房屋增纸也与妻子的付出有关，离婚后的妻子该得到多少房屋增纸方面的部分呢？
我国相关法律是怎么规定的？
法院经审理后认为，根据《中华人民共和国婚姻法》及其醉新出台司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后这栋不动产产权仍归李先生所有。
但是，李先生要向王女士支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增纸部分。这两部分该怎么算呢？第一类的补偿很简单，即双方共同还贷总额的一半，即为1万余元。至于婚前海南房产的财产增纸部分，新的《婚姻法》司法解释对此也做了规定。为了准确性，法官用一个公式对其进行了表述，即婚后共同还贷额所对应的增纸部分=共同还贷额/房屋成本(实际购买价+还款利息+装修成本)×房屋增纸(自结婚至离婚时)。公式看起来比较复杂，但理解起来却非常简单，就是妻子为房屋的成本付出了多少，就应该得到多少房屋增纸部分的补偿。也就是说，王女士应得到房屋增纸部分3万余元，合计共应得到李先生海南房产方面的补偿金4万余元。
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