观澜湖综合休闲养生区二手房|房贷利率收紧了，贷款观澜湖买房学七招可省数十万!

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近日,房贷利率收紧的消息不绝于耳,先是北京地区银行普遍将首套房利率折扣由8.5折提升至9折乃至基准利率,后是二套房贷款年限缩短至25年。然后还有部分银行鼓励7折利率的房贷提前还款。

对于观澜湖综合休闲养生区购房者来说,利率的收紧也就意味着月供成本的上升。虽然利率收紧是大环境,我们改变不了,但就自身来说,如果我们做好以下几点,仍能获得银行的青睐,给予一定的利率折扣。

策略一:选择与楼盘合作的银行申请贷款

有些银行会专门针对合作楼盘给予相应优惠利率。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守,观澜湖综合休闲养生区购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

策略二:尽量使用贷款银行的业务

虽然银行一向比较傲娇,但是对自己“喜欢”的人还是很大方的,所以如果你想拿到房贷利率优惠折扣应尽量集中使用该行的存款、网银、基金、保险等,这样做的好处是:银行对你的财务、信用等情况有充分全面的了解,同时也能提高自己对银行的综合贡献度,为自己拿到优惠利率加分。

策略三:在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的定期,不同的银行的要求不同。有的银行会要求存够半年到一年以上才可以取出,这也是银行获得存款的一种方法。

策略四:成为银行优质客户

银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小,有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率,购买理财意味着为银行“贡献”了资金,增加了利润空间,银行自然愿意提供优惠。

策略五:申请大额信用卡成为银行优质客户

通常,信用卡额度代表着你的还款能力,如果客户在银行办理了大额信用卡,通常会升级为银行的VIP客户,对这类客户的贷款要求,银行更容易开绿灯。

策略六:良好的信用记录

虽然个人信用记录并不是决定“银行能否给予优惠利率”的决定性因素,但也是重要因素之一。如果你拥有良好的信用记录,银行则认为你的还款意愿很强;反之,信用有“污点”,银行则会对你的还款意愿打上“?”。所以,大家在日常生活中一定要维护好自己的信用,申请房贷前醉好先查询一下自己的征信报告。

策略七:自觉提高首付比例

虽然按照相关规定,贷款买首套房首付比例为三成,但是如果你能自觉提高首付比例,银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣,因为首付款给得多,银行则认为你只是一时资金周转不开,还款能力还是很强的。

信贷政策收紧,意味着观澜湖综合休闲养生区购房人将负担更多利息,观澜湖综合休闲养生区购房成本增加,大家在观澜湖综合休闲养生区买房之前醉好事先了解所在城市的信贷政策,向银行信贷员咨询相关详细要求,根据自身情况作出合理选择。

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