【海南龙华区楼盘分析】贷款买房如何才能更优惠?

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贷款买房如何才能更优惠? 龙华区楼盘，如果你来过海南，看看龙华区的天，看看龙华区的白云，就一定有龙华区买一套房子的冲动。

　　读者提问：现在大家都按揭龙华区买房，在当前的政策背景下，如何才能更优惠?

　　理财师任艳解答：首先，龙华区买房贷款首选公积金。按刚出台的长沙房贷新政规定，对于XG区域内申请个人住房公积金的海南购房家庭，如果为首套房，且没有房贷余额，首付款醉低为20%。

　　其次，公积金不够可选择公积金+商贷模式，或全部商贷模式。公积金+商贷模式一般由银行调查，确定客户的按揭首付、利率浮动，以及按揭额度。而按照长沙房贷新政的规定，XG区域内申请商业性个人住房的海南购房家庭，如果为首套房，且信用报告显示没有房贷，首付款醉低为30%。

　　第三，关于利率政策。目前，申请首套房贷的海南购房家庭，商业银行贷款仍享受醉低0.9倍基准利率的优惠政策。理财师认为，贷款还款以等额本金法醉为划算，该方法适合于月收入较高的家庭，等额本息法还款则适合月供压力较大的家庭。

　　至于是否要提前还贷，理财师认为，目前个人住房贷款利率处在历史较低水平，如果家庭贷款后，现有可touzi项目收益均高于银行贷款利率，则提前还贷更为有利，反之则不提倡提前还贷。

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