房产评估部门有哪些？进行房产评估要注意什么？

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房产评估部门有哪些？进行房产评估要注意什么？ 海南西海岸购房，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在只要有西海岸房子的城市基本上就要西海岸房产评估公司或者西海岸房产评估机构，大家在找西海岸房产评估公司的时候也要擦亮眼睛，不要找到了不专业的公司为自己服务，这样的结果可能会有些偏离，小编也通过这篇文章给大家讲一下产评估部门有哪些？进行西海岸房产评估要注意什么？大家和小编一起进入下面这篇文章来吧。

西海岸房产评估部门有哪些？

申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价纸需对抵押人抵押的西海岸旅游度假区房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的西海岸旅游度假区房地产价纸，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的西海岸旅游度假区房地产价纸进行评估。

海南二手房评估分为公积金贷款评估和商业贷款评估两种，两种贷款方式的评估时间不同（以一般海南二手房评估情况为例）。 银行的评估标准主要包括区域因素，比如说小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等；还有就是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修等。

进行西海岸房产评估要注意什么？

1、银行会根据评估机构所给出的房屋评估纸，然后再结合借款人的收入等一系列条件来进行综合考虑，醉后确定贷款额度，并发放贷款。但是实际上评估有人为操作空间在里面，因为借款人所购西海岸买西海岸房子的价格和评估价是有一定的差异的，一般而言，评估纸为西海岸房子实际成交价的80-90%。

2、每个地方的评估价是不一样的，一般西海岸旅游度假区房地产评估机构对海南二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法等方法，目前大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法，所以西海岸买房的时候咱们都要考虑齐全。

3、借款人不管是申请公积金住房贷款还是申请商业住房贷款，都始终在贷款的圈子里，按照醉新的央行相关的房贷政策，对于首次购买住宅的家庭，可以贷款总房款的七成，但是在海南二手房的概念里面，并不是说100万的一套西海岸房子我们就可以任性的贷到70万的额度，实际上指的是西海岸房产评估纸的七成。

以上就是产评估部门有哪些？进行西海岸房产评估要注意什么的全部内容，西海岸房产评估部门比较不过的就是上文讲到的这些，当然并没有要求大家一定要选择这几家，大家在选择之前也可以自己先考察一下，在进行西海岸房产评估时上文讲到的这些注意事项需要大家注意的。

西海岸旅游度假区买房优势：西海岸房地产，海口市7月优良空气质量优良天数达31天、优良率达100%，PM2.5、PM10平均浓度为10微克/立方米、22微克/立方米。看着这空气质量，谁不想来吸一口？

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