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购买一手房契税怎么计算？购买一手房有哪些流程？ 琼中房产，琼中因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
海南购房是很多人这一生必须做的事情，现在很多时候都会看家庭是否有房，在结婚的时候就很明显，通俗的说就是如果大家没有琼中黎族苗族自治县房子，婚都不好结，所以大家对和琼中黎族苗族自治县房子相关的事情也应该多多关注，比如很多朋友觉得比较难的琼中黎族苗族自治县房产契税，海南购房的时候需要缴纳的，那购买一手房契税怎么计算？购买一手房有哪些流程？
购买一手房契税怎么计算？
1、一手楼契税计算方式为90平方以下的1％，90以上的1.5％，同时还要交维修基金，105元／平方。
2、一手房还会产生权属登记费，按照80元／套计算，权属登记费就是办理琼中黎族苗族自治县房产证的费用。
3、一手房还会产生交易手续费，计算方式：住宅建筑面积按照总面积X3元／㎡计算，非住宅建筑面积按照总面积X11元／㎡计算；科普一下琼中二手房：二手在首套房交契税为90平米以下1％，90平米以上1.5％，如是琼中二手房二套按照30％计算。
4、一手房的营业税按照5.5％计算（过五年免），个人所得税按照1％计算（过五年且少有能免），除此之外还有中介费。
购买一手房有哪些流程？
1、在准备海南购房之前首先要掂量自己的资金情况以后后续的收入情况、这些和还款的能力有关，要通过这些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、确认开始海南购房，就要进行琼中黎族苗族自治县房产的选择，选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关琼中黎族苗族自治县房地产网站上查询，初选房源。
3、选中了房源之后，大家就要去实地看房，这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。
4、确认购琼中黎族苗族自治县买琼中黎族苗族自治县房子之后就要和对方谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、贷款海南购房就要在交付了首付之后办理贷款手续，贷款时根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、醉后就是琼中黎族苗族自治县房子过户，办理过户手续了，办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的琼中黎族苗族自治县买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
以上就是有关购买一手房契税怎么计算？购买一手房有哪些流程的全部内容，有的人以前认为琼中黎族苗族自治县房产契税是在购买琼中二手房的时候才会缴纳，其实不管是琼中二手房还是一手房都会缴纳相应的琼中黎族苗族自治县房产契税，具体的计算方式小编也通过本文告知大家了，有需求的朋友可以去计算一下。
琼中黎族苗族自治县买房优势：琼中楼盘，百花岭主峰海拔1100米，百花瀑布的源头则在海拔700米的第二峰上。百花瀑布落差300米，是全国落差醉大的瀑布之一。
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