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购房0首付购买流程是什么？购房0首付风险有哪些？ 海南房产网，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。
现在大家挑选房屋都会从一些重点因素上面去下手，而醉为主要的一个因素肯定也是现如今非常关键的费用，但是费用大家也是明白，分很多方面，醉大的一个方面也是在于首付上，而现如今有一些地方就推出了0首付琼山区买房，但是0首付琼山区买房同时肯定也会有一些风险，那么海南购房0首付购买流程是什么？海南购房0首付风险有哪些？
海南购房0首付购买流程是什么？
1．选择琼山区房产。
2．确认开发商建设的琼山区房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
3．办理按揭贷款申请。
4．签订海南购房合同。经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5．海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》。
6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。
7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿．财产保险；
8．开立专门还款账户。
9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款。
海南购房0首付风险有哪些？
1．零首付海南购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后琼山区买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是海南购房者自己需要承担的风险。特别是如果海南购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的海南购房款项。这也是海南购房者需要考虑的风险。
2．对于开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对海南购房者的经济情况．还款能力和信用记录有一定的了解，如果海南购房者因为这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。
3．对于海南购房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地海南购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有海南购房资格。当这些不具有海南购房资格的海南购房者与开发商签订了＂零首付＂海南购房合同后，将面临海南购房无效的尴尬境地，其按期交付的首付，可能面临无法索回的情况。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南购房0首付购买流程是什么？海南购房0首付风险有哪些的全部介绍，若是选择去购买0首付的房屋，对于这类房屋认识就要极其充足，因为这一种琼山区房产不会像其他的房屋一样，其中不少点都是不相同的，因此进行操作的时候难度必然会有，所以也是要很谨慎的去进行。
琼山区买房优势：海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇），琼山区购房
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