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赠与房屋如何过户，赠与的房产可以买吗 海南琼中黎族苗族自治县二手房，能用有限的钱，在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
琼中房子对于一个人来说肯定是非常重要的东西了，如果想要把自己的琼中房子赠送给别的人，那么肯定是不能说赠送就赠送的，一般如果要把自己的琼中房子赠送给别人肯定还需要去把房屋进行过户才可以，接下来大家就来一起了解一下赠与房屋如何过户以及赠与的琼中房产可不可以购买的相关问题吧。
赠与房屋如何过户
1、签署确认书，赠与琼中房产是要双方签署赠与琼中房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、琼中房产证书、琼中黎族苗族自治县购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、进行琼中房产评估，琼中房产评估在琼中房产买卖过程中是必不可少的一步，办理琼中房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理琼中房产评估的事情了。一般琼中房产评估需要房管局派专业琼中房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括琼中房子的折旧费、琼中房子的标准定价、水电通讯情况等等。
3、办理赠与公证，赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理琼中房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理琼中房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理琼中房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。
4、缴纳税费，琼中房产赠与过户需要缴纳的税费比琼中房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的琼中房产性质而定。
5、琼中房产证过户，琼中房产证过户时办理赠与手续的醉后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理琼中房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。
赠与的琼中房产可以买吗
赠与的琼中房产也是正常的商品房，自然也是可以像琼中二手房一样上市交易的。不过大家在购买赠与的琼中房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该琼中房子是否已经办理了过户手续。此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。琼中黎族苗族自治县购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询产权证的真实性。
前面的文章为大家介绍的就是关于赠与房屋如何过户以及赠与的琼中房产可不可以购买方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来赠与琼中房产的过户流程还是有一些的，大家在进行赠与琼中房产过户的时候自己要小心一些。
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