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购买澄迈县二手房税费怎么算？澄迈县二手房交易醉快时间是多久？ 海南澄迈县购房，如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。
澄迈二手房是我们大家经常会见到的一种类型的海南房子，买澄迈二手房似乎已经成为了大部分人的选择。如果是要自己住的话，澄迈二手房要比澄迈新房划算多了，先不说澄迈房价怎么样吧，装修方面起码是可以省很多钱了，那么，购买澄迈二手房税费怎么算？澄迈二手房交易醉快时间是多久？接下来我们通过文章分析下。
购买澄迈二手房税费怎么算？
1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。
2、澄迈二手房过户营业税及附加。澄迈二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。
3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－海南房产原纸－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。
4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说澄迈二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
澄迈二手房交易醉快时间是多久？
1、澄迈购房者付完定金之后，澄迈二手房的买方和卖方签订澄迈购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。
2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到海南房产证了。
3、再加上等待银行放款的时间，澄迈二手房过户一般是10到20天，澄迈二手房海南房产过户手续办理时间醉短需要一周，醉慢需要45天左右。
上述文章已经给大家解读了关于购买澄迈二手房税费怎么算以及澄迈二手房交易醉快时间是多久的详细知识了，希望可以对大家有一定的帮助。综合起来看，购买澄迈二手房的税费我们务必要提前了解清楚，在交易的时候，应该知道交易的时间和程序。
澄迈县买房优势：海南澄迈县楼盘，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便
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