海南琼海市房地产——二首房过户费怎么算？中国有没有琼海市房产税？

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二首房过户费怎么算？中国有没有琼海市房产税？ 海南琼海购房，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

很多人都知道，现在琼海市买琼海市房子的话，首先要面临的问题就是买琼海新房还是买琼海市二手房了，琼海新房跟琼海市二手房是两种不同类型的琼海市房子，琼海市二手房相对琼海新房来说性价比更高，只不过琼海市二手房交易流程特别麻烦，且需要缴纳的过户费种类是比较多的，那么下面我们就来看看二首房过户费怎么算？中国有没有琼海市房产税？

二首房过户费怎么算？

1、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置琼海市二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

2、个人所得税：琼海市房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；琼海市房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！

3、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05％征收！评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

4、其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

5、琼海市二手房过户营业税及附加：琼海市房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。琼海市二手房过户个人所得税：所琼海购房屋不满五年上市交易时收取。

中国有没有琼海市房产税？

1、琼海市房产税是关系到每一个人的经济利益问题，琼海市房产税扩大试点意味着各地税收的多样性会增加，这会给普通家庭琼海市买房带来阻力。

2、在中国曾被闹得沸沸扬扬的房地税，自2011年1月28日开始试点以来，到本月28日刚好两周年了。然而，有迹象表明，该试点进展十分缓慢，仅仅停留在重庆和上海这两个初试点的城市，并没有向全国其它城市扩围，所以琼海市房产税暂时还存在在试点城市中。

上述便是小编给大家带来的关于二首房过户费怎么算以及中国有没有琼海市房产税的详细知识了，希望可以对大家有所帮助。琼海市二手房过户费大家在计算的时候要弄清楚具体税费种类，其次，中国琼海市房产税目前仅仅只有上海和重庆这两个城市在试点。

琼海市买房优势：琼海市房产网，琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。

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