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琼海市买房按揭什么意思？琼海市买房按揭多少年划算？ 琼海楼盘，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。
相信大部分准备琼海购房的朋友们都是想的贷款琼海购房吧，其实现在贷款琼海购房也是琼海房产界的常态的，毕竟这么高的海南房价，如果全款琼海购房的话肯定就不会有这么高的交易量，还有很大部门人连贷款琼海购房都是比较困难的，有的朋友之前可能有听说过按揭琼海购房，那么琼海买房按揭什么意思？琼海买房按揭多少年划算？
琼海买房按揭什么意思？
按揭通俗含义就是琼海买房人购琼海买房屋是因房款不够，而向银行申请的一种贷款，但要把所购的房屋产权或有价证券、契约等作为抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息后，银行才会归还抵押物。
按揭琼海买房首先要先与开发商签定房屋买卖合同；然后需要自己的户籍证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证，交由开发商办理；醉后经过银行审批后（审批时间醉快也有一个星期）然后通知和银行签定，按揭手续就完成了。
琼海买房按揭多少年划算？
假如琼海购房人从银行按揭60万，分二十年还清，来计算一下按揭多少年比较划算：
商业贷款：60万，20年期限，醉新基准利率是5．9％，月供是4264．04元。公积金贷款：60万，20年期限，醉新基准利率是4．00％，月供是3635．88元。混合贷款：60万，20年期限，按照商业贷款和公积金贷款各一半的分配，月供是3949．96元。
自住型：如果琼海购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉琼海房产或更换海南新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。备注：如果琼海购房是用来自住，并且打算在5年内要提前还贷的，这种情况下贷款时间越长越好，不管是贷多少年前几年还贷的大部分都是利息，贷款时间越长意味着你每个月还贷额就越少还的利息也少，在五年内把本金还完以后你会发现在这期间减少了利息的支出。
兼顾自住：如果琼海购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换海南新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。备注：琼海买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。
以上就是有关琼海买房按揭什么意思？琼海买房按揭多少年划算的全部内容，按揭琼海买房也就是我们常说的贷款琼海买房，相信通过上文的讲解之后大家对按揭琼海购房也有比较深入的了解的，以后大家在琼海买房的时候对按揭琼海购房的政策和相关的事宜都需要详细了解哦。
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