公积金贷款的方法？如何使用公积金？

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公积金不知道大家心里了解不了解，现在很多人都在使用公积金贷款，因为公积金贷款比商业贷款划算很多，大家心里也清楚因为有了公积金可以少还很多的利息，所以一旦使用公积金贷款，大家就要先去学习了解一下公积金贷款的方法？如何使用公积金的知识，下面是小编的具体知识解析。

公积金贷款的方法？

1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

3、2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、海南新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

4、2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5％，不得高于12％。

如何使用公积金？

1、用足公积金贷款额度。公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从touzi理财角度讲，贷款海南购房应该较大限度地使用公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。贷款人应关注所在地相关政策的变动。

2、用足公积金使用年限。因为公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以在组合贷款中，要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长。假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。

3、合理确定公积金贷款顺序。对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。

4、合理确定还款额度。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“较低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免较后一次还款压力过大。

5、一次性冲抵省利率。对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的海南购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮海南购房者省去一笔可观的费用。

当我们跟随小编对公积金贷款的方法？如何使用公积金的知识学习了解后，我们发现其实现在使用公积金已经是非常普遍的事情了，而且公积金的还款方式也是非常灵活的，所以我们一旦使用公积金贷款的话，一定要提前学习上面的知识哟。

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